Prix du m² à
Saint-Chamassy (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 500 €/m² 2 825 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Chamassy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 984 €/m² en 2018 à 2 598 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,66 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Chamassy relève du département de la Dordogne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 489 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc à la 183e position en ce qui concerne la population. On remarquait 85 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Chamassy puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Chamassy, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 500 et 2 825 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 598 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,75 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 610 € à Saint-Chamassy, ou 305 euros pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
2 138 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 665 €/m²
0 €/m²
341
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 747€
233 820€ d’achat
4 927€ de frais
À Saint-Chamassy, vous devrez tabler sur un investissement global de 238 747 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 233 820 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 927 €. Les émoluments du notaire constituent 1 868 € de cette somme, les taxes 1 699 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 835€
233 820€ d’achat
17 015€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 250 835 euros, incluant 233 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 015 euros, dont 1 868 € d'émoluments du notaire, 13 787 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Chamassy ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Chamassy, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chamassy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 984 €/m² en 2018 à 2 598 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 24,66 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 084 €/m² en 2021 à 2 598 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec une réduction de 22,22 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Chamassy, sachez qu'en 2020, on comptait 14,6 % de locataires. En outre, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Chamassy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !