Prix du m² à
Audrix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 839 €/m² 2 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Audrix se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -15,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 393e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Audrix est une municipalité du département de la Dordogne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 263 habitants en 2020, ce qui la place au 290e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Audrix, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Audrix atteignait 2 030 €. Il oscillait de 1 826 à 2 272 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,74 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 652 euros à Audrix. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 326 €.
Dordogne (24)
1 748 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 827 €/m²
1 352 €/m²
2 656
Dordogne (24)
2 422 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 676€
243 600€ d’achat
5 076€ de frais
À Audrix, vous devez compter un investissement global de 248 676 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 243 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 076 euros, au sein desquels on retrouve 1 770 € de taxes, 1 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 270€
243 600€ d’achat
17 670€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 261 270 euros : 243 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 670 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 363 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Audrix. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Audrix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audrix se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -15,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 393e rang à l'échelle du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec -15,13 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Audrix ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Audrix !