Prix du m² à
Orchies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
1 607 €/m² 3 317 €/m²
Appartement
3 234 €/m²
1 751 €/m² 3 961 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
305 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Orchies n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 77,53 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 10 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Orchies
Orpi Orchies LFP
- Achat
- Vente
- Location
59310 Orchies
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Orchies est une municipalité du département du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 8 529 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 65e position en termes de population. 51,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 66,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 65,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que l'immobilier d'Orchies subit un ralentissement avec 98 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 19,67 % en 1 an).
À Orchies, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 2 463 à 3 973 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 392 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une augmentation de 14,87 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 264 €/m², et pouvait osciller entre 1 490 et 3 179 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 136 € en 2022 à 2 264 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 287 € à Orchies, ou 643 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 991 €/m²
2 149 €/m²
2 474
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Orchies se chiffre autour de 208 229 € : 203 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 469 euros. Les impôts constituent 1 480 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 628 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 218 762 euros. Ce montant inclut 203 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 002 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 12 014 € de taxes, 1 628 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Orchies ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour d'Orchies, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orchies n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 77,53 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 10 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 131e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 10 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une progression de 30 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orchies, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 33,3 % des domiciles, et qu'il y avait 48,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orchies.