Prix du m² à
Cousolre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cousolre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
507 €/m² 1 716 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, avec 49,9 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -5,69 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Nord, Cousolre se classait à la 384e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Cousolre
Cousolre est une municipalité du département du Nord. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. On estimait à 2 172 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 221e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,1 %). 91,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Cousolre est plutôt stable puisqu'on recense 35 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Cousolre, le prix d'une maison à vendre variait de 536 à 1 798 €/m² en décembre 2023, et était de 977 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 889 € en 2022 à 977 € en 2023.
À Cousolre, les impôts locaux moyens étaient de 507 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 253 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
148
Nord (59)
1 154 €/m²
0 €/m²
409
Nord (59)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
296
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 389€
117 240€ d’achat
3 149€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cousolre, comptez un coût global de 120 389 €, incluant 117 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 149 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 852 € de taxes et 937 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 450€
117 240€ d’achat
9 210€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 126 450 euros : 117 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 210 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 913 € d'impôts, 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cousolre. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Cousolre, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 5 ans, avec 49,9 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec -5,69 % depuis 2 ans. À l'échelle du département du Nord, Cousolre se classait à la 384e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont chuté depuis 2021 à Cousolre. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 9,09 %, pendant que le prix au m² moyen chutait de 5,69 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 7,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à considérer. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cousolre, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !