Prix du m² à
Aibes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aibes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
787 €/m² 1 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aibes se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2021, puis à 1 039 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Aibes est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 371 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 528e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 039 €/m² en moyenne à Aibes. Elle pouvait varier entre 813 et 1 630 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 51,24 %.
À Aibes, le montant moyen de la taxe foncière était de 431 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 215 euros.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
148
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
54
Nord (59)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 636
Nord (59)
771 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
914 €/m²
0 €/m²
267
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nord (59)
1 792 €/m²
0 €/m²
136
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 942€
124 680€ d’achat
3 262€ de frais
À Aibes, prévoyez 127 942 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 124 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 262 euros. Les taxes constituent 906 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 996 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 388€
124 680€ d’achat
9 708€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 134 388 euros, comportant en moyenne 124 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 708 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 352 € d'impôts, 996 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aibes vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Aibes. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aibes se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2021, puis à 1 039 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Aibes. Le prix au m² moyen est passé de 2 015 € à 1 039 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 15 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aibes sur le plan de l'investissement immobilier.