Prix du m² à
Hestrud (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hestrud et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hestrud repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,33 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 461e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Hestrud est située dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 295 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 553e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Hestrud est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hestrud atteignait en moyenne 1 496 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 496 et 1 496 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 207 € en 2022 à 1 496 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 404 € d'impôts locaux à Hestrud, ou un prorata temporis de 202 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 454 €/m²
0 €/m²
163
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
148
Nord (59)
771 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 833
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 619€
179 520€ d’achat
4 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Hestrud est de 183 619 €. En dehors des 179 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 4 099 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 434 €, et les impôts 1 304 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 899€
179 520€ d’achat
13 379€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 192 899 euros d'investissement, comportant 179 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 379 euros, au sein desquels on retrouve 1 434 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 585 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Hestrud vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Hestrud, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hestrud repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,33 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 461e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 410 € à 1 496 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hestrud, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hestrud sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !