Prix du m² à
Colleret (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colleret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
800 €/m² 1 630 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Colleret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 564 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 344e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Colleret compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 595 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Nord, cette localité se classait donc en 276e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Colleret se porte bien. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Colleret, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 538 € en moyenne, et variait entre 1 255 et 1 682 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2022 à 1 538 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 556 euros à Colleret, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 278 €.
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
1 931 €/m²
0 €/m²
651
Nord (59)
771 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 073
Nord (59)
1 049 €/m²
830 €/m²
10 093
Nord (59)
908 €/m²
0 €/m²
2 773
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
133
Nord (59)
1 014 €/m²
0 €/m²
2 388
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Colleret se chiffre autour de 188 736 €. Aux 184 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 176 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 475 €, et les taxes 1 341 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 198 277 euros, dont 184 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 717 €, au sein desquels on retrouve 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 882 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Colleret. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Colleret, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colleret repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 564 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 344e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec -1,66 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Colleret, sachez qu'en 2020, il y avait 22,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Colleret, contactez dès maintenant votre agence ORPI !