Prix du m² à
Bérelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bérelles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 071 € en 2020, puis à 761 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 608e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 17,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Bérelles est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 161 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 587e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Bérelles, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 761 € en mars 2022, et celui-ci oscillait entre 761 et 761 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 101 € en 2021 à 761 € en 2022.
À Bérelles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 451 euros, soit un prorata de 225 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
771 €/m²
0 €/m²
2 303
Nord (59)
2 428 €/m²
0 €/m²
89
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
296
Nord (59)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 833
Nord (59)
1 792 €/m²
0 €/m²
136
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 073€
91 320€ d’achat
2 753€ de frais
À Bérelles, vous devrez tabler sur 94 073 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 91 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 753 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 664 € de taxes, 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 794€
91 320€ d’achat
7 474€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 98 794 euros. Aux 91 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 474 euros. Au sein de cette somme, 5 385 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Bérelles, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Bérelles, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bérelles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 071 € en 2020, puis à 761 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 608e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 17,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Bérelles. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 071 €/m² à 761 €/m².
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 29 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bérelles, contactez dès maintenant votre agence ORPI !