Prix du m² à
Vernoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
2 046 €/m² 2 187 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vernoux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 722 €/m² en 2018 à 2 117 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 91,24 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 30e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Ain, Vernoux se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 306 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 298e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Vernoux est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vernoux avaient un prix qui oscillait de 2 046 à 2 187 €/m². Il s'élevait à 2 117 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 3,99 %.
À Vernoux, la taxe foncière moyenne atteignait 492 €, soit un prorata de 246 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
1 285 €/m²
0 €/m²
301
Ain (01)
1 283 €/m²
0 €/m²
446
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
773 €/m²
1 668
Ain (01)
1 437 €/m²
1 133 €/m²
1 097
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 276€
254 040€ d’achat
5 236€ de frais
À Vernoux, tablez sur un investissement global de 259 276 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 254 040 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 236 euros, qui se partagent en 1 846 € de taxes, 2 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 409€
254 040€ d’achat
18 369€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 272 409 euros. Cette somme comporte 254 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 369 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 979 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 030 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vernoux. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Vernoux, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernoux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 722 €/m² en 2018 à 2 117 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 91,24 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 30e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Vernoux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 91,24 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vernoux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !