Prix du m² à
Saint-Martin-Choquel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Choquel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 139 €/m²
2 911 €/m² 3 367 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Choquel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 683 € en 2018 à 3 139 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 79,37 % depuis 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Saint-Martin-Choquel compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 463 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi en 414e position pour ce qui est de la population. On comptait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Martin-Choquel est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-Choquel avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 911 et 3 367 €. En moyenne, il était de 3 139 €.
À Saint-Martin-Choquel, les impôts locaux moyens s'élevaient à 605 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 302 euros si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
1 850 €/m²
0 €/m²
518
Pas-de-Calais (62)
1 774 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
3 179 €/m²
0 €/m²
714
Pas-de-Calais (62)
1 256 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
392
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 787€
376 680€ d’achat
7 107€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Martin-Choquel, vous devez compter 383 787 euros d'investissement, dont 376 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 107 euros, dont 1 360 € de débours, 3 010 € d'émoluments du notaire et 2 737 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 260€
376 680€ d’achat
26 580€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 403 260 euros : 376 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 580 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 010 € et les taxes pour 22 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-Choquel ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Martin-Choquel, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Choquel n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 683 € en 2018 à 3 139 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 79,37 % depuis 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 750 €/m² en 2021 à 3 139 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec 12,5 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Choquel, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-Choquel du point de vue de l'investissement immobilier !