Prix du m² à
Courmangoux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courmangoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
1 011 €/m² 1 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courmangoux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 205 € en 2021 à 1 053 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Courmangoux relève du département de l'Ain. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 261e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Courmangoux.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Courmangoux pouvait fluctuer entre 1 005 et 1 506 €/m². Elle était de 1 053 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 053 € à 1 053 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 456 € à Courmangoux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 228 euros.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
161
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
257
Ain (01)
2 256 €/m²
2 156 €/m²
2 532
Ain (01)
1 365 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
1 796 €/m²
1 029 €/m²
2 315
Ain (01)
1 538 €/m²
0 €/m²
262
Ain (01)
2 279 €/m²
2 065 €/m²
669
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
À Courmangoux, vous devrez compter 129 648 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 126 360 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 288 €, au sein desquels on retrouve 918 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 010 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 136 180 euros : 126 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 820 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 010 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 451 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Courmangoux représentera un budget d'environ 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Courmangoux, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courmangoux se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 205 € en 2021 à 1 053 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 205 €/m² en 2021 à 1 053 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 133,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Courmangoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courmangoux, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !