Prix du m² à
Verjon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 471 €/m² 1 604 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verjon baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 831 €/m² en 2021 à 1 454 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 307e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Verjon est une localité de l'Ain (01), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 333 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 289e rang au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verjon puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Verjon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 454 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 454 à 1 454 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 020 € en 2022 à 1 454 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 351 euros à Verjon. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 175 €.
Ain (01)
1 192 €/m²
0 €/m²
504
Ain (01)
1 365 €/m²
0 €/m²
285
Ain (01)
2 279 €/m²
2 065 €/m²
669
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Verjon est de 178 502 euros : 174 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 022 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 268 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 394 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 187 522 euros d'investissement. Tablez en effet sur 174 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 042 euros. Cette somme se partage en 1 394 € d'émoluments du notaire, 10 288 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Verjon. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Verjon, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verjon baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 831 €/m² en 2021 à 1 454 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 307e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 1 831 € à 1 454 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verjon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,4 % des habitations. En outre, on dénombrait 22,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verjon.