Prix du m² à
Salavre (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salavre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 133 €/m² 2 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salavre baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 557 € en 2021, puis à 1 228 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 309e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Salavre relève du département de l'Ain. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 273 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 309e position au sein du département de l'Ain. 87,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Salavre est assez stable.
À Salavre, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 228 € en décembre 2023, et variait de 1 076 à 2 050 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 23,96 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Salavre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 €, contre 396 euros pour une année complète.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
161
Ain (01)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 193
Ain (01)
1 192 €/m²
0 €/m²
504
Jura (39)
1 230 €/m²
0 €/m²
96
Ain (01)
1 538 €/m²
0 €/m²
262
Ain (01)
2 279 €/m²
2 065 €/m²
669
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Salavre s'élève à 150 968 € : 147 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 608 €. Les taxes constituent 1 071 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 158 586 euros d'investissement. Comptez en effet 147 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 689 €, les émoluments du notaire pour 1 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Salavre, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Salavre, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salavre baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 557 € en 2021, puis à 1 228 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 309e rang dans le département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 21,13 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Salavre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des domiciles. De plus, on remarquait 12,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Salavre du point de vue de l'investissement immobilier.