Prix du m² à
Prignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 707 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Prignac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 182 € en 2018 à 1 707 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 8,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 225e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,84 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Prignac se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 293 habitants en 2020, ce qui la place au 328e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Prignac pouvait fluctuer entre 1 707 et 1 707 €/m². Elle atteignait 1 707 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 582 € en 2022 à 1 707 € en 2023.
À Prignac, les impôts locaux moyens atteignaient 525 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 262 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 156 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
955 €/m²
2 175
Charente-Maritime (17)
1 774 €/m²
0 €/m²
431
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
0 €/m²
459
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Prignac est de 209 325 €. Tablez en effet sur 204 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 485 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 488 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 915 euros, dont 204 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 075 €, dont 1 360 € de frais de débours, 12 078 € d'impôts et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Prignac. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Prignac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prignac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 182 € en 2018 à 1 707 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 8,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 225e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,84 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 4 ans, avec + 27,39 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Prignac, sachez qu'en 2020, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Prignac.