Prix du m² à
Achiet-le-Grand (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achiet-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 280 €/m² 2 306 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Achiet-le-Grand continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 11,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Achiet-le-Grand relève du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 969 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 252e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Achiet-le-Grand, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Achiet-le-Grand avaient un prix au m² moyen de 1 769 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 303 et 1 892 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 4,99 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 123 € à Achiet-le-Grand, ou 561 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 329 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 178 €/m²
0 €/m²
363
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
446
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
2 357 €/m²
0 €/m²
366
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 999€
159 210€ d’achat
3 789€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Achiet-le-Grand, tablez sur 162 999 euros d'investissement, dont 159 210 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 789 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 157 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
171 230€
159 210€ d’achat
12 020€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 171 230 euros, répartis entre 159 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 020 euros. Au sein de cette somme, 1 272 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 387 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Achiet-le-Grand. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Achiet-le-Grand, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Achiet-le-Grand continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 11,05 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 306e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Achiet-le-Grand. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 11,05 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 30,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Achiet-le-Grand sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !