Prix du m² à
Saint-Denis-du-Pin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-du-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
760 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Essouvert repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 1 174 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 385e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Essouvert compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 059 habitants, ce qui la place en 141e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Essouvert.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 174 € à Essouvert. Il fluctuait entre 462 et 2 200 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 731 €/m² en 2022 à 1 174 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 672 € à Essouvert. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 336 euros si vous achetiez en juin.
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 253 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
468
Charente-Maritime (17)
1 387 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 458 €/m²
0 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
982 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
1 789 €/m²
7 105
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 389€
140 880€ d’achat
3 509€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Essouvert nécessite un investissement global d'environ 144 389 euros. Tablez en effet sur 140 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 509 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 024 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 126 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 672€
140 880€ d’achat
10 792€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 151 672 euros d'investissement : 140 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 792 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 307 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 126 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Essouvert vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Essouvert, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Essouvert repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2021, puis à 1 174 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 385e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Essouvert. Le prix moyen au m² s'est réduit de 19,03 %, tandis que le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on comptait 17,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Essouvert sur le plan de l'investissement immobilier.