Prix du m² à
Neuvicq-le-Château (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvicq-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
982 €/m²
571 €/m² 1 253 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuvicq-le-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 38,85 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Neuvicq-le-Château compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 307 habitants en 2020. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait ainsi en 320e position en termes de population. On comptait 80,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Neuvicq-le-Château.
Les maisons à vendre à Neuvicq-le-Château avaient une valeur foncière qui fluctuait de 525 à 1 168 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 853 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 12,51 %.
À Neuvicq-le-Château, la taxe foncière moyenne était de 610 €, soit un prorata de 305 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 223 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 800 €/m²
0 €/m²
717
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 547 €/m²
0 €/m²
406
Charente-Maritime (17)
743 €/m²
0 €/m²
215
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
232
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 282€
102 360€ d’achat
2 922€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Neuvicq-le-Château, tablez sur un investissement total de 105 282 €, dont en moyenne 102 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 922 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 744 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 818 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 573€
102 360€ d’achat
8 213€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 110 573 euros. Outre les 102 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 213 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 035 € et les émoluments du notaire pour 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Neuvicq-le-Château vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Neuvicq-le-Château, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvicq-le-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 38,85 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 395 € à 853 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Neuvicq-le-Château, sachez qu'en 2020, il y avait 19,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Neuvicq-le-Château, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !