Prix du m² à
Urzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
828 €/m² 1 772 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Urzy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 080 €/m² en 2018 à 1 316 €/m² en 2021, puis à 979 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 291e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Urzy dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 1 747 habitants en 2020, ce qui la place au 21e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Les maisons représentaient 91,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Urzy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Urzy, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 679 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 679 et 679 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 891 à 2 039 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 280 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 271 € en 2022 à 1 280 € en 2023.
À Urzy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 847 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 423 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
198
Nièvre (58)
1 556 €/m²
929 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 300 €/m²
593 €/m²
2 482
Nièvre (58)
1 444 €/m²
837 €/m²
955
Nièvre (58)
1 286 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
1 549 €/m²
1 100 €/m²
9 449
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Urzy s'élève à 118 317 €. Outre les 115 200 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 117 euros. Cette somme se partage en 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 837 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter 124 273 euros d'investissement, comportant 115 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 073 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 920 € d'émoluments du notaire et 6 793 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Urzy représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Urzy. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Urzy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 080 €/m² en 2018 à 1 316 €/m² en 2021, puis à 979 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 291e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Urzy. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 25,61 %, pendant que le loyer moyen connaissait une baisse de 11,11 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Urzy, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !