Prix du m² à
Nouvoitou (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouvoitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
1 581 €/m² 3 627 €/m²
Appartement
3 492 €/m²
3 303 €/m² 3 681 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nouvoitou poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 77,06 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 31,51 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Nouvoitou compte parmi les localités de la métropole de Rennes. Elle relève de l'Ille-et-Vilaine (35), et est localisée en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 3 378 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 76e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier nouvoitoucien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 728 € en moyenne à Nouvoitou. Il pouvait fluctuer de 3 728 à 3 728 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 847 € en 2022 à 3 728 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 2 671 et 3 771 €/m². Il était en moyenne de 3 051 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 994 €/m² en 2022 à 3 051 €/m² en 2023.
Chaque année à Nouvoitou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 766 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 383 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
3 102 €/m²
3 484 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
3 200 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
3 190 €/m²
3 143 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 592 €/m²
2 674 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 853 €/m²
3 868 €/m²
7 871
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 065€
366 120€ d’achat
6 945€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Nouvoitou, tablez sur 373 065 euros d'investissement : 366 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 945 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 925 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 660 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 993€
366 120€ d’achat
25 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 391 993 euros, comportant 366 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 873 euros, au sein desquels on retrouve 2 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 588 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Nouvoitou. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Nouvoitou. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nouvoitou poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 77,06 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 31,51 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Nouvoitou. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 17 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 577 € à 3 389 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Nouvoitou sur le plan de l'investissement immobilier.