Prix du m² à
Romans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 065 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec un recul de 43,57 % depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -10,57 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, Romans figurait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Romans relève du département de l'Ain (01). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 606 habitants. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait donc à la 250e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 72,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Romans est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 611 euros à Romans. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 305 €.
Ain (01)
2 425 €/m²
2 520 €/m²
4 914
Ain (01)
1 856 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
383
Ain (01)
1 803 €/m²
2 061 €/m²
1 500
Ain (01)
1 882 €/m²
0 €/m²
382
Ain (01)
3 373 €/m²
0 €/m²
224
Ain (01)
2 346 €/m²
0 €/m²
520
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 979€
184 800€ d’achat
4 179€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Romans représente 188 979 euros. Comptez en effet 184 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 179 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 477 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 343 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 533€
184 800€ d’achat
13 733€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 198 533 euros : 184 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 733 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 896 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Romans, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Romans, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec un recul de 43,57 % depuis 2018, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -10,57 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, Romans figurait en 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Romans. Le prix moyen a connu une réduction de 10,57 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 33,33 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 27,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Romans en termes d'investissement immobilier.