Prix du m² à
Combovin (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combovin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 199 €/m² 4 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Combovin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 897 € en 2018 à 3 298 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 65,73 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Combovin se trouve dans la Drôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 460 habitants, ce qui la place en 170e position au sein du département de la Drôme. Il y avait 82,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Combovin est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Combovin avaient un prix moyen au m² de 3 298 €. Il pouvait fluctuer entre 2 345 et 4 129 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 889 €/m² en 2022 à 3 298 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 506 euros à Combovin. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 253 €.
Drôme (26)
3 594 €/m²
0 €/m²
350
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Drôme (26)
2 280 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
163
Drôme (26)
1 700 €/m²
0 €/m²
442
Drôme (26)
1 152 €/m²
0 €/m²
44
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 158€
395 760€ d’achat
7 398€ de frais
À Combovin, vous devez prévoir un investissement total de 403 158 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 395 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 398 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 162 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 876 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 617€
395 760€ d’achat
27 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 423 617 euros, répartis entre 395 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 27 857 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 162 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 23 335 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Combovin nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Combovin, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Combovin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 897 € en 2018 à 3 298 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 65,73 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Combovin. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 65,73 %, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 133,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 17,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Combovin !