Prix du m² à
Barcelonne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcelonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 594 €/m²
3 168 €/m² 4 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barcelonne repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 4 090 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2021, puis à 4 127 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Barcelonne est localisée dans la Drôme (26). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 354 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Drôme, cette localité figurait donc en 187e position concernant la population. Il y avait 82,8 % de propriétaires. 95,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Barcelonne.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Barcelonne avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 4 127 à 4 127 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 127 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 376 € en 2022 à 4 127 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Barcelonne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 579 euros pour une année complète.
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
504 155€
495 240€ d’achat
8 915€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Barcelonne, vous devez tabler sur un investissement total de 504 155 €, dont en moyenne 495 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 915 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 598 €, et les émoluments du notaire 3 957 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
529 758€
495 240€ d’achat
34 518€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 529 758 euros. Aux 495 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 34 518 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 29 201 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 3 957 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Barcelonne. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Barcelonne, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Barcelonne repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 4 090 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2021, puis à 4 127 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Barcelonne. Le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 71,46 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Barcelonne en termes d'investissement immobilier.