Prix du m² à
La Baume-Cornillane (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baume-Cornillane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 700 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Baume-Cornillane se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 202 € en 2018 à 4 228 € en 2021, puis à 1 700 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), La Baume-Cornillane relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 451 habitants en 2020, ce qui la place au 172e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À La Baume-Cornillane, en novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 700 à 1 700 €/m². Elle était de 1 700 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 833 euros à La Baume-Cornillane. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 416 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
163
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 533 €/m²
2 293 €/m²
1 140
Drôme (26)
1 971 €/m²
0 €/m²
247
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 472€
204 000€ d’achat
4 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Baume-Cornillane se chiffre autour de 208 472 euros, répartis entre 204 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 472 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 630 €, et les taxes 1 482 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 018€
204 000€ d’achat
15 018€ de frais
Tablez sur un coût global de 219 018 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 204 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 018 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 630 € d'émoluments du notaire et 12 028 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Baume-Cornillane nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Baume-Cornillane se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 202 € en 2018 à 4 228 € en 2021, puis à 1 700 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé ces 2 dernières années à La Baume-Cornillane. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen chutait de 59,79 %.
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on remarquait 23 % de locataires en 2020, et que 7,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de La Baume-Cornillane sur le plan de l'investissement immobilier.