Prix du m² à
Le Chaffal (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chaffal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
1 114 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Chaffal connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 5,51 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le Chaffal se situe dans la Drôme, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 41 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 295e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Au Chaffal, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 867 à 1 163 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 015 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,14 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 425 euros au Chaffal. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 212 €.
Drôme (26)
2 280 €/m²
0 €/m²
583
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
163
Drôme (26)
1 327 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
1 238 €/m²
0 €/m²
70
Drôme (26)
1 612 €/m²
0 €/m²
137
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 104€
91 350€ d’achat
2 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés au Chaffal est de 94 104 euros. Ce montant comprend 91 350 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 754 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 664 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 730 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
98 826€
91 350€ d’achat
7 476€ de frais
Tablez sur un coût total de 98 826 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces : 91 350 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 476 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 730 € d'émoluments du notaire et 5 386 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison au Chaffal représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour du Chaffal, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Chaffal connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 5,51 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 4 ans. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Chaffal, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 10,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Chaffal en termes d'investissement immobilier.