Prix du m² à
Montvendre (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvendre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
1 669 €/m² 3 361 €/m²
Appartement
2 293 €/m²
2 232 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montvendre ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 994 € en 2018 à 2 659 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 7,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 227 m2
Montvendre
Située dans le département de la Drôme, Montvendre fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 227 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi à la 84e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Montvendre, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 216 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 216 et 2 216 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 672 €/m² à 2 216 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 136 à 5 495 €/m², et était de 3 102 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 175,98 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Montvendre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 euros, contre 722 € pour une année complète.
Drôme (26)
3 594 €/m²
0 €/m²
350
Drôme (26)
3 046 €/m²
2 359 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 710 €/m²
2 345 €/m²
6 896
Drôme (26)
3 006 €/m²
0 €/m²
405
Drôme (26)
1 700 €/m²
0 €/m²
442
Drôme (26)
2 707 €/m²
2 473 €/m²
3 211
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 279€
372 240€ d’achat
7 039€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montvendre, comptez 379 279 euros d'investissement. Aux 372 240 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 7 039 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 974 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 705 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 523€
372 240€ d’achat
26 283€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 398 523 euros, comportant 372 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 283 €, au sein desquels on retrouve 2 974 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 948 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Montvendre, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Montvendre, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montvendre ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 994 € en 2018 à 2 659 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 7,39 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 176e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 476 €/m² en 2021 à 2 659 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montvendre, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 24,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 10,1 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montvendre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !