Prix du m² à
Collonges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 701 €/m²
2 462 €/m² 4 975 €/m²
Appartement
4 255 €/m²
2 867 €/m² 4 875 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Collonges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 660 € en 2018 à 3 948 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,65 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 228e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 91 m2
Collonges
Appartement
2 pièces 39,44 m2
Collonges
Collonges se trouve dans l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 230 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 66e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 65,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (69,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 63 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Collonges, avec sur 2022 42 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Collonges, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 748 à 4 548 €, et atteignait 4 241 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 282 €/m² à 4 241 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 655 €, et variait entre 2 490 et 5 018 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 0,33 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 772 euros à Collonges. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 386 €.
Ain (01)
3 068 €/m²
2 494 €/m²
11 809
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
3 972 €/m²
489
Ain (01)
3 303 €/m²
1 438 €/m²
591
Ain (01)
3 869 €/m²
3 679 €/m²
999
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
1 046
Ain (01)
2 582 €/m²
4 245 €/m²
700
Ain (01)
4 699 €/m²
3 714 €/m²
817
Haute-Savoie (74)
4 068 €/m²
4 607 €/m²
1 521
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 651€
438 600€ d’achat
8 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Collonges est de 446 651 euros, comportant 438 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 051 €, qui se partagent en 3 504 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 187 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 326€
438 600€ d’achat
30 726€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 469 326 euros, répartis entre 438 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 30 726 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 25 861 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 504 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Collonges. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Collonges, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Collonges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 660 € en 2018 à 3 948 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,65 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 228e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une progression de 1,65 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 18 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Collonges ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 34,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 30,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Collonges, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !