Prix du m² à
Espinasse-Vozelle (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinasse-Vozelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 344 €/m²
1 798 €/m² 2 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espinasse-Vozelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 325 € en 2018 à 2 345 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Espinasse-Vozelle compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 977 habitants, ce qui la place au 69e rang au sein du département de l'Allier. 91 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Espinasse-Vozelle est assez stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Espinasse-Vozelle atteignait en moyenne 2 345 €/m², et oscillait de 1 754 à 2 954 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 167 € en 2022 à 2 345 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 813 euros à Espinasse-Vozelle. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 406 €.
Allier (03)
1 833 €/m²
1 969 €/m²
8 501
Allier (03)
2 175 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
2 181 €/m²
5 843 €/m²
716
Allier (03)
1 120 €/m²
763 €/m²
760
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
631
Allier (03)
1 895 €/m²
1 884 €/m²
816
Allier (03)
1 802 €/m²
0 €/m²
2 200
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 053€
281 400€ d’achat
5 653€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Espinasse-Vozelle vous demandera un coût global d'environ 287 053 €, dont en moyenne 281 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 653 €. Les émoluments du notaire constituent 2 248 € de ce chiffre, les impôts 2 045 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 601€
281 400€ d’achat
20 201€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 301 601 euros. Ce montant inclut 281 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 20 201 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 248 € d'émoluments du notaire et 16 592 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Espinasse-Vozelle ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 km autour d'Espinasse-Vozelle, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espinasse-Vozelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 325 € en 2018 à 2 345 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 1,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une baisse de 11,11 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 308 € à 2 345 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Espinasse-Vozelle, sachez qu'on notait 9 % de locataires en 2020, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Espinasse-Vozelle.