Prix du m² à
Biozat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biozat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
2 222 €/m² 2 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biozat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 85,18 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 15,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Biozat est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 879 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 77e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Biozat avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Biozat, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 222 à 2 399 €/m² en décembre 2023, et était de 2 311 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 2,62 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 599 € à Biozat, ou 299 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 462
Allier (03)
1 814 €/m²
0 €/m²
400
Allier (03)
2 181 €/m²
5 843 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 850 €/m²
2 269 €/m²
1 107
Allier (03)
1 895 €/m²
1 884 €/m²
816
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Biozat s'élève à 282 911 €. Cette somme comporte 277 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 591 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 015 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 216 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 297 247 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 277 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 19 927 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 216 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Biozat. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Biozat. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biozat ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 85,18 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 15,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position parmi les localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 003 € à 2 311 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Biozat, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Biozat, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !