Prix du m² à
Pers (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
1 047 €/m² 1 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pers décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2021, puis à 1 093 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 201e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Pers compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 74 habitants. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi au 233e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pers. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Pers, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 093 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 056 et 1 129 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 362 €/m² à 1 093 €/m².
À Pers, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 355 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 177 € pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 050 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 102 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
1 305 €/m²
0 €/m²
210
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 521€
131 160€ d’achat
3 361€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pers est de 134 521 euros, dont en moyenne 131 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 361 €. Les émoluments du notaire constituent 1 048 € de ce chiffre, les impôts 953 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 302€
131 160€ d’achat
10 142€ de frais
Vous devez tabler sur 141 302 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 131 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 142 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 048 € d'émoluments du notaire, 7 734 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Pers. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Pers, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pers décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 330 €/m² en 2021, puis à 1 093 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 201e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Pers. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 330 € à 1 093 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pers, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !