Prix du m² à
Cléry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 196 €/m²
2 298 €/m² 4 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cléry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 770 €/m² en 2018 à 3 873 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 63,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Cléry dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 388 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 186e rang au niveau du département de la Savoie. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cléry. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cléry pouvait fluctuer entre 2 537 et 4 098 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 873 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 571 €/m² à 3 873 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 446 euros à Cléry. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 223 €.
Savoie (73)
1 691 €/m²
2 793 €/m²
271
Savoie (73)
3 453 €/m²
3 181 €/m²
1 839
Savoie (73)
1 788 €/m²
0 €/m²
270
Savoie (73)
1 305 €/m²
0 €/m²
681
Savoie (73)
0 €/m²
2 556 €/m²
679
Savoie (73)
2 609 €/m²
3 069 €/m²
883
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 210€
464 760€ d’achat
8 450€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cléry, vous devrez tabler sur un investissement total de 473 210 euros, répartis entre 464 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 450 euros. Au sein de ce montant, 3 377 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 713 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
497 237€
464 760€ d’achat
32 477€ de frais
Vous devrez prévoir 497 237 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 464 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 32 477 euros de frais de notaire, dont 3 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 404 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Cléry vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Cléry, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cléry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 770 €/m² en 2018 à 3 873 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 63,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Cléry. Le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %, tandis que le prix moyen a connu une hausse de 63,01 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cléry sur le plan de l'investissement immobilier !