Prix du m² à
Saint-Vital (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vital et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 556 €/m²
2 556 €/m² 2 556 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Vital poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 29,32 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 3,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 196e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Albertville, Saint-Vital est une localité de la Savoie (73), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 726 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Vital est donc plutôt stable.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Vital variait de 2 556 à 2 556 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 556 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 336 €/m². Il pouvait osciller entre 3 336 et 3 336 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,14 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Vital, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 €, contre 507 euros pour une année complète.
Savoie (73)
3 196 €/m²
0 €/m²
431
Savoie (73)
3 453 €/m²
3 181 €/m²
1 839
Savoie (73)
1 305 €/m²
0 €/m²
681
Savoie (73)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 185
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
306 180€
300 240€ d’achat
5 940€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Vital s'élève à 306 180 euros, comprenant 300 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 940 euros, dont 2 399 € d'émoluments du notaire, 2 182 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 702€
300 240€ d’achat
21 462€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 321 702 euros. Aux 300 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 21 462 euros. Cette somme se divise en 17 703 € d'impôts, 2 399 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Vital représentera un budget d'environ 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Vital, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vital poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 29,32 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 3,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 196e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 3,4 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vital, sachez qu'en 2020, 8,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 20,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vital.