Prix du m² à
Verrens-Arvey (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrens-Arvey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 609 €/m²
1 333 €/m² 3 012 €/m²
Appartement
3 069 €/m²
3 062 €/m² 3 076 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verrens-Arvey enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 244 € en 2018 à 1 605 € en 2021, puis à 2 839 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Verrens-Arvey est une localité de l'agglomération d'Albertville. Elle se trouve dans la Savoie (73), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 932 habitants en 2020. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 94e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier verroyen, verrinois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 3 069 €/m² en moyenne à Verrens-Arvey, et pouvait osciller entre 3 062 et 3 076 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 060 €/m² en 2022 à 3 069 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 133 à 3 144 €/m², et atteignait en moyenne 2 609 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 20,29 % depuis 1 an.
À Verrens-Arvey, la taxe foncière moyenne était de 476 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 238 €.
Savoie (73)
3 196 €/m²
0 €/m²
431
Savoie (73)
3 453 €/m²
3 181 €/m²
1 839
Savoie (73)
3 085 €/m²
3 736 €/m²
2 973
Savoie (73)
1 788 €/m²
0 €/m²
270
Savoie (73)
3 360 €/m²
3 119 €/m²
3 046
Savoie (73)
371 €/m²
5 404 €/m²
426
Savoie (73)
3 050 €/m²
3 061 €/m²
606
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 216€
313 080€ d’achat
6 136€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verrens-Arvey vous demandera un investissement total d'environ 319 216 euros, dont 313 080 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 136 €, dont 2 275 € d'impôts, 2 502 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 402€
313 080€ d’achat
22 322€ de frais
Vous devrez tabler sur 335 402 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 313 080 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 22 322 euros. Au sein de ce chiffre, 18 460 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Verrens-Arvey. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Verrens-Arvey, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verrens-Arvey enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 244 € en 2018 à 1 605 € en 2021, puis à 2 839 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 23e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 605 € à 2 839 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,14 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Verrens-Arvey ? Sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Verrens-Arvey.