Prix du m² à
Frontenex (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 453 €/m²
3 114 €/m² 3 672 €/m²
Appartement
3 181 €/m²
2 279 €/m² 3 872 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Frontenex poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 66,59 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 23,2 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang au sein du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Frontenex fait partie de l'agglomération d'Albertville. Elle se situe en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 943 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. 50,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 48,9 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils constituaient 61,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier subit un ralentissement à Frontenex puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Frontenex atteignait 3 407 € en moyenne. Il fluctuait de 2 444 à 3 876 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 419 € en 2022 à 3 407 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 849 et 3 672 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 454 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,59 %.
À Frontenex, la taxe foncière moyenne s'élevait à 643 €, soit un prorata de 321 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Savoie (73)
3 196 €/m²
0 €/m²
431
Savoie (73)
2 548 €/m²
2 868 €/m²
1 008
Savoie (73)
0 €/m²
2 556 €/m²
679
Savoie (73)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 185
Savoie (73)
3 050 €/m²
3 061 €/m²
606
Savoie (73)
2 609 €/m²
3 069 €/m²
883
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 488€
238 490€ d’achat
4 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 m² à Frontenex se chiffre autour de 243 488 euros, répartis entre 238 490 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 998 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 733 € de taxes et 1 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 818€
238 490€ d’achat
17 328€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 255 818 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. Tablez en effet sur 238 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 328 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 906 €, les impôts pour 14 062 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Frontenex ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente en général 2 350 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Frontenex, et 2 550 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frontenex poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 66,59 % de hausse depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 23,2 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang au sein du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Frontenex. Le loyer moyen s'est accru de 75 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 23,2 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 48,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 49,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Frontenex en termes d'investissement immobilier.