Prix du m² à
Lescure (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
275 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lescure chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,93 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Lescure est située en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 489 habitants, ce qui la place en 67e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Lescure, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 061 € à Lescure. Il variait entre 331 et 2 244 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 996 € en 2022 à 1 061 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 399 € à Lescure. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 199 euros.
Ariège (09)
1 307 €/m²
0 €/m²
178
Ariège (09)
3 265 €/m²
0 €/m²
111
Ariège (09)
2 017 €/m²
0 €/m²
249
Ariège (09)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 082
Ariège (09)
1 219 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
185
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 622€
127 320€ d’achat
3 302€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Lescure représente 130 622 €. Prévoyez en effet 127 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 302 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 017 € d'émoluments du notaire et 925 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 204€
127 320€ d’achat
9 884€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 137 204 euros : 127 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 884 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 507 €, les émoluments du notaire pour 1 017 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lescure représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Lescure, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescure chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,93 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 8,93 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lescure, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations. En outre, on comptabilisait 15,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lescure, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !