Prix du m² à
Montroy (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 800 €/m²
2 358 €/m² 3 171 €/m²
Maison
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montroy décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 302 €/m² en 2021 à 2 877 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 361e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Montroy compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 908 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 160e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). 99 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montroy avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Montroy, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 877 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 2 754 à 3 213 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 371 € en 2022 à 2 877 € en 2023.
À Montroy, les impôts locaux moyens atteignaient 877 euros, soit un prorata temporis de 438 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
3 020 €/m²
0 €/m²
1 157
Charente-Maritime (17)
3 366 €/m²
4 023 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
4 683 €/m²
4 953 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
2 893 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
3 823 €/m²
4 268 €/m²
2 197
Charente-Maritime (17)
3 321 €/m²
3 160 €/m²
4 236
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 240€
258 930€ d’achat
5 310€ de frais
À Montroy, vous devrez tabler sur 264 240 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 258 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 310 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 069 € de ce montant, les taxes 1 881 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 626€
258 930€ d’achat
18 696€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 277 626 euros, comprenant 258 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 696 euros, dont 2 069 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 267 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montroy nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Montroy, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montroy décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 302 €/m² en 2021 à 2 877 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 361e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 154,55 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 3 302 € à 2 877 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montroy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements. Par ailleurs, on observait 11,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montroy, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !