Prix du m² à
Brossay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brossay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2019 et 2023, avec -30,42 % en 4 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une réduction de 16,66 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Brossay occupait le 146e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Brossay dépend du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 347 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 163e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brossay. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Brossay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 766 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 588 et 1 944 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 561 € à Brossay, ou 280 euros pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 672 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
1 558 €/m²
0 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
306
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
1 175
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 725€
158 940€ d’achat
3 785€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brossay vous demandera un investissement total d'environ 162 725 euros, comprenant 158 940 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 785 €, au sein desquels on retrouve 1 155 € de taxes, 1 270 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 942€
158 940€ d’achat
12 002€ de frais
Comptez un coût global de 170 942 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 158 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 002 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 372 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 270 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Brossay ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Brossay, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2019 et 2023, avec -30,42 % en 4 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec une réduction de 16,66 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Brossay occupait le 146e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Brossay. Le prix moyen a diminué de 16,66 %, tandis que le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Brossay en termes d'investissement immobilier.