Prix du m² à
Saint-Hilaire-les-Monges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-les-Monges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
278 €/m²
278 €/m² 278 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 580 €/m² en 2018 à 278 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 35,8 % depuis 2022. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Saint-Hilaire-les-Monges se trouvait à la 400e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Hilaire-les-Monges fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 86 habitants en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait donc en 377e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En octobre 2023, les maisons à vendre à Saint-Hilaire-les-Monges avaient un prix qui pouvait fluctuer de 278 à 278 €/m², et qui atteignait en moyenne 278 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 35,8 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 400 euros à Saint-Hilaire-les-Monges, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 200 €.
Puy-de-Dôme (63)
819 €/m²
0 €/m²
472
Puy-de-Dôme (63)
410 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
923 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
571 €/m²
0 €/m²
155
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
35 317€
33 360€ d’achat
1 957€ de frais
À Saint-Hilaire-les-Monges, vous devrez tabler sur un investissement total de 35 317 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 33 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 1 957 euros. Au sein de ce montant, 355 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 242 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
37 042€
33 360€ d’achat
3 682€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 37 042 euros. En dehors des 33 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 682 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 967 €, et les émoluments du notaire 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Hilaire-les-Monges. Cette somme pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Hilaire-les-Monges, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 580 €/m² en 2018 à 278 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une diminution de 35,8 % depuis 2022. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Saint-Hilaire-les-Monges se trouvait à la 400e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen a diminué de 9,74 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 28,57 % de diminution.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-les-Monges ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que 8,1 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Hilaire-les-Monges du point de vue de l'investissement immobilier !