Prix du m² à
Lalacelle (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalacelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 182 €/m² 2 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lalacelle chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 1 412 €/m² en 2021, puis à 1 323 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 183 m2
Lalacelle
Située dans le département de l'Orne, Lalacelle se trouve en Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 270 habitants, ce qui la place en 179e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Lalacelle. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lalacelle oscillait de 685 à 1 391 €. En moyenne, il était de 1 323 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,57 % depuis 2022.
Si vous achetiez en juin à Lalacelle, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 490 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 422 €/m²
0 €/m²
302
Orne (61)
914 €/m²
0 €/m²
402
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
398
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lalacelle représente 162 542 €, comprenant 158 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 782 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 154 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 170 749 euros. Outre les 158 760 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 11 989 euros. Les taxes constituent 9 361 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 268 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lalacelle. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Lalacelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lalacelle chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 1 412 €/m² en 2021, puis à 1 323 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 412 € en 2021 à 1 323 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lalacelle, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lalacelle en termes d'investissement immobilier.