Prix du m² à
Burgalays (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burgalays et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 731 €/m² 1 731 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Burgalays poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2019, avec 41,65 % de hausse ces 4 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 22,94 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 145e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Burgalays est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 119 habitants, ce qui la place au 395e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Burgalays.
Les maisons à vendre à Burgalays avaient une valeur foncière qui variait entre 1 731 et 1 731 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 731 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 056 € en 2022 à 1 731 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 370 € d'impôts locaux à Burgalays, ou un prorata de 185 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
2 809 €/m²
0 €/m²
13
Haute-Garonne (31)
1 280 €/m²
1 256 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Burgalays représente un investissement total d'environ 212 249 euros, dont 207 720 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 529 euros, au sein desquels on retrouve 1 509 € de taxes, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 222 987 euros. Tablez en effet sur 207 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 267 euros. Les impôts constituent 12 248 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Burgalays. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Burgalays.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Burgalays poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2019, avec 41,65 % de hausse ces 4 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 22,94 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 145e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 22,94 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Burgalays, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Burgalays.