Prix du m² à
Choisel (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 075 €/m²
2 957 €/m² 4 389 €/m²
Appartement
6 667 €/m²
6 667 €/m² 6 667 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Choisel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 44,99 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 7,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Choisel compte parmi les localités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 540 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 201e position au sein des localités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Choisel.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Choisel variait de 2 389 à 6 191 €/m² en décembre 2023, et atteignait 4 290 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 954 €, et pouvait fluctuer entre 2 947 et 4 449 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 105 € à 3 954 €.
Il fallait compter en moyenne 1 262 € de taxe foncière à Choisel, ou un prorata de 631 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
3 277 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Yvelines (78)
3 514 €/m²
4 334 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 999 €/m²
4 835 €/m²
5 667
Yvelines (78)
4 074 €/m²
3 328 €/m²
1 040
Essonne (91)
3 490 €/m²
3 597 €/m²
573
Yvelines (78)
3 638 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 983 €/m²
507
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
483 079€
474 480€ d’achat
8 599€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Choisel représente un investissement total d'environ 483 079 €. Outre les 474 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 8 599 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 448 €, et les émoluments du notaire 3 791 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
507 608€
474 480€ d’achat
33 128€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 507 608 euros, dont 474 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 33 128 euros, au sein desquels on retrouve 27 977 € d'impôts, 3 791 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Choisel. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Choisel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Choisel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 44,99 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 7,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 21 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 825 € à 4 122 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Choisel ? Sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 17 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Choisel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !