Prix du m² à
Senlisse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 806 €/m²
2 870 €/m² 4 271 €/m²
Appartement
4 983 €/m²
3 997 €/m² 5 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Senlisse ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 743 € en 2018 à 4 192 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 22,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait au 14e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Senlisse est localisée dans les Yvelines. Elle est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 503 habitants, ce qui la place en 206e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 88,3 % des habitants. Les maisons constituaient 89,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Senlisse est assez stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Senlisse, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 549 €. Il pouvait varier de 3 910 à 5 189 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 16,37 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 958 et 4 250 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 835 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 30,8 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 996 euros à Senlisse, ou 498 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yvelines (78)
3 003 €/m²
3 845 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 514 €/m²
4 334 €/m²
1 602
Yvelines (78)
4 075 €/m²
6 667 €/m²
539
Yvelines (78)
4 074 €/m²
3 328 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 541 €/m²
3 711 €/m²
6 787
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 581€
460 200€ d’achat
8 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Senlisse se chiffre autour de 468 581 €, dont 460 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 381 € de frais de notaire, dont 3 344 € de taxes, 3 677 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
492 372€
460 200€ d’achat
32 172€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 492 372 euros, répartis entre 460 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 32 172 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 677 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 27 135 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Senlisse, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Senlisse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senlisse ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 743 € en 2018 à 4 192 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 22,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait au 14e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Senlisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 414 € à 4 192 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 3 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Senlisse, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !