Prix du m² à
Saint-Forget (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 638 €/m²
2 797 €/m² 4 821 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Forget repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 4 263 €/m² en 2021 à 4 222 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Saint-Forget compte parmi les localités du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 450 habitants, ce qui la place en 211e position au sein du département des Yvelines. On observait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Forget avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 4 222 € en moyenne à Saint-Forget, et pouvait osciller entre 3 181 et 4 821 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 404 € en 2022 à 4 222 € en 2023.
À Saint-Forget, la taxe foncière moyenne atteignait 1 238 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 619 euros.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
4 835 €/m²
5 667
Yvelines (78)
4 075 €/m²
6 667 €/m²
539
Yvelines (78)
4 074 €/m²
3 328 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 556 €/m²
3 622 €/m²
6 714
Yvelines (78)
3 875 €/m²
0 €/m²
451
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
515 729€
506 640€ d’achat
9 089€ de frais
À Saint-Forget, tablez sur un investissement total de 515 729 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 506 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 089 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 681 € d'impôts et 4 048 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
541 921€
506 640€ d’achat
35 281€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 541 921 euros : 506 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 35 281 euros. Ce chiffre se décompose en 29 873 € de taxes, 4 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 238€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Forget. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Forget, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Forget repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 4 263 €/m² en 2021 à 4 222 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 93,33 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 4 263 € à 4 222 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Forget, sachez qu'en 2020, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Forget.