Prix du m² à
Pecqueuse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pecqueuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 490 €/m²
3 005 €/m² 3 734 €/m²
Appartement
3 597 €/m²
3 419 €/m² 3 775 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pecqueuse poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 479 € en 2018 à 3 342 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 11,74 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 70e rang au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Pecqueuse se trouve dans la région d'Île-de-France. On évaluait à 547 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 155e position parmi les localités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier pescusien se porte bien. Sur 2022, on recense 22 biens vendus, soit +13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pecqueuse, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 255 et 3 686 €. Il était de 3 351 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 333 €, et pouvait osciller de 3 000 à 3 751 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 11,47 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Pecqueuse s'élevait à 1 212 €. Cependant, le prorata à payer était de 606 euros si vous emménagiez en juin.
Yvelines (78)
3 474 €/m²
3 815 €/m²
1 927
Essonne (91)
3 277 €/m²
0 €/m²
631
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Yvelines (78)
4 075 €/m²
6 667 €/m²
539
Essonne (91)
3 731 €/m²
3 618 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 118 €/m²
6 700
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 422€
399 960€ d’achat
7 462€ de frais
À Pecqueuse, vous devrez compter 407 422 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 399 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 7 462 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 196 € de ce montant, les taxes 2 906 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 099€
399 960€ d’achat
28 139€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 428 099 euros, dont 399 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 28 139 euros, au sein desquels on retrouve 23 583 € d'impôts, 3 196 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Pecqueuse, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Pecqueuse, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pecqueuse poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 479 € en 2018 à 3 342 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 11,74 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 70e rang au niveau du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 991 € en 2021 à 3 342 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec 10,53 % de diminution.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pecqueuse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17 % des domiciles, et qu'on comptait 13,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pecqueuse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !