Prix du m² à
Lavausseau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavausseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
795 €/m² 1 950 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec -18,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 6,11 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Boivre-la-Vallée figurait en 184e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Boivre-la-Vallée compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 3 079 habitants, ce qui la place au 24e rang au sein des localités du département de la Vienne. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Boivre-la-Vallée subit donc un ralentissement.
À Boivre-la-Vallée, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 075 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 806 et 1 985 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 213 €/m² en 2022 à 1 075 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 645 € à Boivre-la-Vallée. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 322 euros.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
859
Vienne (86)
1 480 €/m²
0 €/m²
912
Vienne (86)
974 €/m²
0 €/m²
423
Vienne (86)
1 264 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
700
Vienne (86)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 483
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
760
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 586€
96 750€ d’achat
2 836€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Boivre-la-Vallée se chiffre autour de 99 586 euros. En dehors des 96 750 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 836 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 703 € de taxes, 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 588€
96 750€ d’achat
7 838€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 104 588 euros : 96 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 838 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 705 €, et les émoluments du notaire 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Boivre-la-Vallée, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Boivre-la-Vallée. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, avec -18,99 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 6,11 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Boivre-la-Vallée figurait en 184e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 80 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 6,11 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boivre-la-Vallée, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Boivre-la-Vallée.