Prix du m² à
Latillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 481 €/m²
1 307 €/m² 1 915 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Latillé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 111 € en 2018 à 1 454 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Vienne, cette localité se trouvait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Latillé compte parmi les localités du département de la Vienne. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 460 habitants, ce qui la place au 60e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. 92,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Latillé, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 454 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 301 et 1 867 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 17,92 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 704 € à Latillé. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 352 euros.
Vienne (86)
1 417 €/m²
4 941 €/m²
1 183
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
859
Vienne (86)
1 480 €/m²
0 €/m²
912
Vienne (86)
1 075 €/m²
0 €/m²
826
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
760
Deux-Sèvres (79)
1 108 €/m²
434 €/m²
1 685
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 216€
130 860€ d’achat
3 356€ de frais
À Latillé, comptez 134 216 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 130 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 356 €. Les émoluments du notaire constituent 1 046 € de ce chiffre, les taxes 951 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 981€
130 860€ d’achat
10 121€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 140 981 euros. Ce montant comporte 130 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 121 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 046 € d'émoluments du notaire, 7 716 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Latillé représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Latillé. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Latillé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 111 € en 2018 à 1 454 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 18,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Vienne, cette localité se trouvait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Latillé. Le prix au m² moyen est passé de 1 229 € à 1 454 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 31,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Latillé sur le plan de l'investissement immobilier !