Prix du m² à
Chevrières (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
953 €/m² 1 753 €/m²
Appartement
3 121 €/m²
3 121 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 2 740 € en 2018 à 2 266 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une chute de 10,72 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chevrières occupait le 107e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Chevrières compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 158 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Chevrières est donc en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Chevrières était de 3 121 €. Il oscillait entre 3 121 et 3 121 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 896 à 1 794 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 411 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 31 %.
À Chevrières, les impôts locaux moyens étaient de 519 €, soit un prorata de 259 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Loire (42)
2 625 €/m²
0 €/m²
673
Loire (42)
1 777 €/m²
0 €/m²
893
Loire (42)
1 445 €/m²
0 €/m²
279
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
659
Loire (42)
2 563 €/m²
0 €/m²
1 063
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 263€
169 320€ d’achat
3 943€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Chevrières s'élève à 173 263 euros, comprenant 169 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 943 €, qui se divisent en 1 230 € d'impôts, 1 353 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 016€
169 320€ d’achat
12 696€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 182 016 euros. Ce chiffre comporte 169 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 696 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 353 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 984 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chevrières. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Chevrières, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 2 740 € en 2018 à 2 266 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une chute de 10,72 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chevrières occupait le 107e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une diminution de 10,72 %. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chevrières ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Chevrières en termes d'investissement immobilier.