Prix du m² à
Saint-Médard-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
2 406 €/m² 2 720 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Médard-en-Forez se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 090 € en 2018 à 1 217 € en 2021, puis à 2 563 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 24e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Médard-en-Forez dépend du département de la Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 965 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 133e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. 92 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Médard-en-Forez pouvait varier de 2 406 à 2 720 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 563 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 31,44 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 626 € à Saint-Médard-en-Forez. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 313 euros.
Loire (42)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
2 875 €/m²
3 705 €/m²
1 628
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Loire (42)
1 538 €/m²
3 121 €/m²
1 067
Loire (42)
2 451 €/m²
3 034 €/m²
5 688
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 612€
307 560€ d’achat
6 052€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Médard-en-Forez, vous devrez tabler sur un investissement total de 313 612 euros, comprenant en moyenne 307 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 052 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 235 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 457 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 512€
307 560€ d’achat
21 952€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 329 512 euros, dont 307 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 952 euros, au sein desquels on retrouve 18 135 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 457 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Médard-en-Forez, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Médard-en-Forez, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Médard-en-Forez se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 090 € en 2018 à 1 217 € en 2021, puis à 2 563 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 24e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Saint-Médard-en-Forez. Le prix moyen a augmenté de 110,6 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Médard-en-Forez sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !