Prix du m² à
Grammond (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grammond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 604 €/m² 2 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grammond repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2023, avec une diminution de 27,85 % depuis 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Grammond se situe dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 882 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 143e position concernant la population. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 84,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier grammoniot est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Grammond, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 604 et 2 174 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 777 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 857 € en 2022 à 1 777 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Grammond, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 euros, contre 642 € pour une année complète.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
135
Loire (42)
1 538 €/m²
3 121 €/m²
1 067
Loire (42)
2 625 €/m²
0 €/m²
673
Loire (42)
1 709 €/m²
0 €/m²
708
Loire (42)
1 885 €/m²
542 €/m²
1 828
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
659
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 853€
213 240€ d’achat
4 613€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grammond représente un investissement total d'environ 217 853 €. Aux 213 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 613 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 549 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 704 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 877€
213 240€ d’achat
15 637€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 228 877 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 213 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 637 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 573 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Grammond. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Grammond. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grammond repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2023, avec une diminution de 27,85 % depuis 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait le 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Grammond. Le loyer moyen s'est réduit de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 27,85 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grammond, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !