Prix du m² à
Aveizieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aveizieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 047 €/m² 2 484 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aveizieux s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 642 €/m² en 2021 à 1 818 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait en 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aveizieux
Aveizieux est située dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 678 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 74e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons représentaient 90,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Aveizieux. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aveizieux avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 320 à 2 526 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 818 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 363 € à 1 818 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 721 euros à Aveizieux, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 360 €.
Loire (42)
2 875 €/m²
3 705 €/m²
1 628
Loire (42)
1 538 €/m²
3 121 €/m²
1 067
Loire (42)
1 445 €/m²
0 €/m²
279
Loire (42)
3 054 €/m²
3 662 €/m²
1 585
Loire (42)
2 104 €/m²
2 208 €/m²
3 600
Loire (42)
2 563 €/m²
0 €/m²
1 063
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
À Aveizieux, comptez 222 848 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 218 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 688 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 743 €, les impôts pour 1 585 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 234 126 euros. Tablez en effet sur 218 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 966 euros. Les taxes constituent 12 863 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 743 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Aveizieux a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Aveizieux, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aveizieux s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 642 €/m² en 2021 à 1 818 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait en 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 642 € à 1 818 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aveizieux, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,8 % du parc immobilier, et que 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Aveizieux en termes d'investissement immobilier !