Prix du m² à
Saint-Aignan (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
1 276 €/m² 1 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2019 à 634 € en 2021, puis à 1 276 € en 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait à la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,23 % sur 2 ans.
Saint-Aignan dépend des Ardennes (08). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 154 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 220e position parmi les municipalités du département des Ardennes. On observait 65,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aignan. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
En novembre 2023, à Saint-Aignan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 276 à 1 276 €/m². Elle était de 1 276 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 454 € à Saint-Aignan, ou 227 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
145
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
680 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 336 €/m²
0 €/m²
240
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Aignan vous demandera un investissement global d'environ 156 816 €, répartis entre 153 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 696 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 113 € d'impôts et 1 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 164 732 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 153 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 612 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 028 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Aignan. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Saint-Aignan, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 800 € en 2019 à 634 € en 2021, puis à 1 276 € en 2023. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se trouvait à la 44e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Aignan. Le prix moyen au m² s'est accru de 101,26 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aignan, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !